相模原市 人口。 グラフで見る! 相模原市(サガミハラシ 神奈川県)の2020年の人口ピラミッド(予測)【出所】総務省 国勢調査及び国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口、総務省 住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数

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相模原市 人口

地域情報(空き家の状況・治安・子育て環境)• 人口(人口推移・将来人口)• 不動産価格の動向(地価・平均家賃)• 賃貸需要・資産価値• 交通情報(路線・高速)• その他 お役立つ情報が御座いましたらご活用下さい。 相模原市の概要、特性 ではまずはじめに、不動産投資におけるもっとも大きなリスクのひとつである 空室リスクに関連する 空き家率から見ていきましょう。 空き家率の推移 投資エリアの空き家状況を知ることで、不動産投資最大のリスクである「 空室リスク」をある程度回避することにつながります。 不動産を運用する上で、安定した家賃収入は必須条件だからこそ、投資エリアの空き家状況を把握しておくと良いでしょう。 では相模原市の 空き家率の推移をみていきましょう。 平成10年:9. 9%(24310戸) 平成15年:8. 8%(23250戸) 平成20年:10. 4%(33540戸) 平成25年:10. 6%(35920戸) また平成25年度の各区毎の空き家率は下記となります。 緑区:10. 9%(8,500戸) 中央区:10. 5%(13,010戸) 南区:10. 6%(14,410戸) 相模原市の空き家件数は平成15年を境に一気に上昇し、それにともない空き家率も悪化しています。 とは言え、神奈川県の平均(11. 2%)よりは低い数値で推移しています。 また区による空き家率の差は見られません。 2017年現在、相模原市による空き家対策は空き家トラブルの相談対応が中心で、利活用や流通促進といった取り組みは行われていないようです。 しかしこういった積極的な空き家対策に取り組む検討がはじまっているため、今後の動向に着目してみてはいかがでしょうか。 刑法犯認知件数の推移 では次に相模原市の住環境及び治安の状況についてみていきましょう。 調査項目は犯罪件数( 刑法犯認知件数)と定住意識調査(市政に関する世論調査)となります。 まずは犯罪件数から。 犯罪件数の推移を御覧ください。 平成22年:9879件 平成23年:8308件 平成24年:6829件 平成25年:6530件 平成26年:5866件 平成27年:5304件 相模原市の刑法犯認知件は 年々減少していて、平成22年と平成27年を比較するとマイナス4575件、約47%と大きく減少していることがわかります。 また平成28年度に行わた定住意識調査(これからも住み続けたいか?)によると、 住みたい:72. 5% 住みたくない:4. 3% と圧倒的に「住みたい」という肯定的な意見が多数となっています。 また過去に行われた調査でも、平成19年:70. 3%、平成22年:72. 7%、平成25年:75. 1%と定住意識の高さが伺えます。 なお防犯体制に関する調査では、「良い:26. 8%、どちらとも言えない:62. 7%、悪い:8. 7%」という結果となっています。 待機児童数の推移 ファミリー層を視野に入れた不動産投資を行う場合、子どもがいる世帯がメインターゲットになります。 また子育て世帯で仕事との共立を希望する世帯も増加しているため、待機児童対策は注目すべき項目でしょう。 では子育て世帯が住みやすい街であるかのひとつの指針になる 待機児童について見ていきましょう。 過去の待機児童数は下記になります。 平成29年時点でも待機児童ゼロと、相模原市の待機児童対策は横浜市なみに進んでいることがわかります。 次に相模原市の不動産価格の動向について考察していきましょう。 人口が増加している東京 空き家リスクがほとんどない不動産投資 『コンパクトマンション経営』をご存知ですか? 相模原市の不動産価格 不動産投資の出口戦略にも関わってくる不動産の価格動向について見ていきましょう。 まず相模原市の地価は、神奈川県内10位、全国92位となっています。 最高坪単価は1988年の232万円でしたが、2016年は23%程度の53万円で推移しています。 現在までの地価動向 では最近の地価の変動を見てみましょう。 1993年以降、相模原市地価は下降を続けましたが、2007年(1. 65%)、2008年(3. 65%)の2年間は上昇に転じました。 しかし2009年(-2. 04%)、2010年(-3. 09%)、2011年(-1. 12%)、2012年(-1. 17%)の4年間は再び下げに転じました。 またここ最近の動向を見ると、2013年(0. 27%)、2014年(0. 82%)、2015年(0. 37%)、2016年(1. 19%)と4年連続で上昇が続いています。 地域別の動向を見ると、下記の通りとなります。 上昇した区 南区(0. 37%)、中央区(0. 00%)、緑区(3. 68%) 下降した区 なし 中央区は横ばいですが、南区、緑区では上昇となりました。 また2016年の平均坪単価をみると、南区:66万円、中央区:52万円、緑区:38万円となっています。 賃料相場 では相模原市の家賃相場はどうなっているでしょうか?部屋のサイズ別に見ていきましょう。 によると・・・ 南区 1R~1DK:13位 1LDK~2DK:9位 2LDK~3DK:7位 3LDK~4DK:9位 緑区 1R~1DK:14位 1LDK~2DK:8位 2LDK~3DK:6位 3LDK~4DK:7位 中央区 1R~1DK:17位 1LDK~2DK:13位 2LDK~3DK:13位 3LDK~4DK:14位 緑区>南区>中央区の順で賃料が高くなっています。 相模原市の交通・アクセス では相模原市の電車状況はどうなっているでしょうか? 相模原市内には16の駅あり、中央区(6駅)、緑区(3駅)、南区(7駅)となります。 中央区 JR横浜線:淵野辺駅、矢部駅、相模原駅 JR相模線:番田駅、上溝駅、南橋本駅 緑区 JR横浜線:橋本駅 JR相模線:橋本駅 JR中央本線:相模湖駅、藤野駅 京王相模原線:橋本駅 南区 JR横浜線:古淵駅 JR相模線:原当麻駅、相武台下駅、下溝駅 小田急小田原線:相模大野駅、小田急相模原駅 小田急江ノ島線:相模大野駅、東林間駅 複数路線が利用できる駅は橋本駅、相模大野駅となります。 相模原市の人口推移 少子高齢化、人口減少、空室問題など・・・不動産投資における大きなリスクと考えれます。 そしてこれらのリスクはすべて「人口」に起因する問題と言えるでしょう。 それでは相模原市の人口動向を見ていきましょう。 現在までの人口状況 最近3年間の人口は、2015年:722534人、2016年:721078人、2017年:720986人となっています。 また1990年から2010年までの5年毎の人口推移は下記となります。 世帯人員数の推移とあわせてご確認下さい。 人口推移 1990年:526023人 1995年:572050人 2000年:597399人 2005年:623642人 2010年:712604人 1世帯あたりの人員 1990年:2. 90人 1995年:2. 74人 2000年:2. 60人 2005年:2. 48人 2010年:2. 37人 2017年:2. 32人 増加を続けてきた相模原市の人口は、2015年以降は減少に転じています。 また1世帯あたりの人員は 年々減少を続けています。 今後人口推計 では今後の人口推移はどうでしょうか。 下記は国立社会保障・人口問題研究所(以下、社人研)による2020年~2040年までの相模原市の人口将来推計と年齢3区分別人口(割合)となります。 5% 生産年齢人口(15~64才):62. 3% 相模原市の人口は今後減少傾向が続く予想となっています。 2020年と2040年の人口を比較すると70278人(9. 7%)程度の減少が見込まれます。 また年齢3区分別人口を見ると、今後も 少子高齢化が進行することが予測されています。 次に相模原市による将来人口(既存推計)を見ていきましょう。 4% 生産年齢人口:45. 1% 老齢人口:19. 0% 社人研同様に、減少傾向が予測されています。 人口が増加している東京 空き家リスクがほとんどない不動産投資 『コンパクトマンション経営』をご存知ですか? 相模原市で行う不動産投資の将来性 これらのデータを元に相模原市が不動産投資エリアとしては適しているか考察していきましょう。 不動産投資と人口問題 各データをまとめると下記になります。 社人研のデータ: 人口は減少 相模原市のデータ: 人口は減少 どちらのデータも減少が予測され、少子高齢化がさらに進行することが予測されています。 社人研は70278人(9. 8%)、相模原市は57462人(7. 8%)と決して少ない数値ではないため、2040年時点での賃貸需要に与える影響も少なくないことが考えられます。 しかし相模原市では「相模原市まち・ひと・しごと創生人口ビジョン」を策定して、人口対策に乗り出しているため、今後の動向に注目してみてはいかがでしょうか。 不動産投資と不動産価格 では不動産価格をみていきましょう。 相模原市の神奈川県内でのランキングは地価は10位、平均賃料は7位(~14位)となります。 地価と賃料のバランスは取れている地域と言えます。 また最近4年間の地価の動向は上昇傾向にあります。 相模原市の不動産投資 以上、相模原市の特性、人口、交通、地価について調査してきました。 これらの情報を要約すると相模原市は・・・.

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グラフで見る! 相模原市(サガミハラシ 神奈川県)の人口の推移(2000年

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ロボット君のつぶやき 相模原市の2015年の総人口は総務省統計局が2016年10月26日に公表した国勢調査結果によると72. 1万人。 5年前と比べると0. 5%の増加。 増加率は政令指定都市(20市)の中で13番目に高い。 また、国立社会保障・人口問題研究所が2010年までの国勢調査に基づくトレンドから予測した2015年人口よりも3,155人 0. 6%減少し、約64万人となる見込み。 このとき2045年の平均年齢は、2015年の 44. 8歳から6. 8 歳上昇し、51. 7歳となる。 また上図の赤い点線であらわした折れ線は、2010年国勢調査までの趨勢に基づき国立社会保障・人口問題研究所が2013年に予測した将来人口の推移を示している。 これを2040年について今回の最新の予測値と比較すると、その差は7,476人 1. なお、「平成20年~24年 人口動態保健所・市町村別統計」 厚生労働省 によると、相模原市の2008年~2012年における赤ちゃんの出生数は、年平均で5,976人。 人口千人当たりでは8. 4人(全国平均8. 4人)となり、全国の1,741市区町村中454番目。 同期間の1人の女性が生涯に産む平均子供数を推計した合計特殊出生率では1. 27で1520番目。 ちなみに、婚姻件数及び離婚件数は、それぞれ人口千人当たり5. 7件 全国平均5. 5件 、2. 12件 全国平均1. 94件 となっている。 また、2018年4月17日に厚生労働省が公表している最新の「平成27年市区町村別生命表」によれば、2015年の相模原市の平均寿命(0歳児の平均余命)は、男性が全国平均よりも0. 4歳長い81. 2歳、女性も全国平均より0. 4歳長く、87. 4歳となっている。 参考: 2000年から2019年 2019年1月1日現在 までの相模原市の人口動態調査に基づく住民基本台帳ベースの人口および世帯数、出生数、人口千人当たり出生数(出生率)の動向については、グラフの15から19をご参照ください。 下記の小さなグラフをクリックし拡大してご覧いただけます。

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相模原市が人口推計を発表、60年には54万人に減少、急激な高齢化など課題/神奈川

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相模原市は2060年までの将来人口推計を発表した。 ピークは6年後の19年で約73万2千人。 そこから減少が始まり、60年には約54万3千人になる。 急激な高齢化や生産年齢人口の落ち込みといった、潜在的に抱える課題もあらためて浮き彫りになった。 市内人口は1月1日現在で72万111人。 10年に実施された最新の国勢調査を基に5年ぶりに推計した。 60年人口の約54万3千人はピークの4分の3で、旧津久井郡との合併前の1990年代初めの水準に戻ることになる。 10年からの減少数は約17万5千人で率にすると24・4%。 減少カーブは同時期の全国推計32・3%と比べて緩やかになっている。 一方、65歳以上の高齢化率は45年を境に全国平均を超えるペースで上昇し、60年での42・3%は全国の39・9%を上回る。 市内人口に占める団塊ジュニア世代の比率が高いためで、その高齢化に伴い生産年齢人口(15~64歳)の割合も10年の67・3%から35年に58・3%、60年に49・7%と大きく推移していく。 社会増として、リニア中央新幹線駅の設置など開発による人口流入を約1万9千人見込んだ。 一方で地価下落や利便性重視から都心回帰傾向が続いており、20代後半から30代で見られる転出超過を社会減の要因に加味した。 市では10年4月の政令市移行に際し、「多くの人や企業に選ばれる都市づくり」を掲げた新総合計画を策定。 このときは28年までの推計しか行っておらず、人口減少期の到来を明確に示すに至っていなかった。 市は今回の推計結果を今後の街づくりに生かしたい考えで、さがみはら都市みらい研究所の椎橋薫所長は「人口減を防ぐには市内や近郊で働く場を増やしたり、中古住宅の活用などが必要。 ただ、出生率低下などが背景にあり、全国的な傾向を相模原だけが食い止めるのは難しい」としている。

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